Woonsprong Bv
Raamcontract voor het uitvoeren van renovatiewerken in leegstaande sociale huurwoningen of appartementen van Woonsprong
Ter informatie: de tekst van deze opdracht werd oorspronkelijk geschreven in NL.
1. Koper
1.1 Koper
Officiële naam: Woonsprong bv
Rechtsvorm van de koper: Overheidsonderneming
Activiteit van de aanbestedende dienst: Huisvesting en gemeenschappelijke voorzieningen
2. Procedure
2.1 Procedure
Titel: Raamcontract voor het uitvoeren van renovatiewerken in leegstaande sociale huurwoningen of appartementen van Woonsprong
Beschrijving: Dit raamcontract heeft tot doel het uitvoeren van combinaties van renovatiewerken in leegstaande sociale huurwoningen van Woonsprong, zodat deze woningen opnieuw verhuurklaar worden gemaakt tussen twee verhuringen door. De werken kunnen onder meer omvatten: het plaatsen van een nieuwe keuken, het vervangen van vloeren (tegels, laminaat, vinyl, lino), het renoveren van badkamers, het herstellen of vervangen van binnendeuren en ramen, het op orde zetten van elektriciteit en sanitair, plaatselijk pleisterwerk herstellen, binnen- en buitenschilderwerken, het vervangen van terrassen... Het raamcontract moet bijdragen tot het verkorten van de leegstand door de volledige renovatie door of onder coördinatie van één en dezelfde aannemer te laten uitvoeren. Grote structurele werken zoals dak- en gevelrenovaties of stabiliteitswerken vallen buiten dit contract.
Identificatiecode van de procedure: c2d1aef6-11aa-4170-b695-4595642c7d7f
Interne identificatiecode: PPP0O3-679/6078/WS-2025-15
De procedure wordt versneld: neen
2.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
2.1.2 Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Oostende (BE255)
2.1.2 Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Oostende (BE255)
2.1.3 Waarde
Maximumwaarde van de raamovereenkomst: 2 500 000 Euro
2.1.4 Algemene informatie
2.1.6 Gronden voor uitsluiting
Bronnen voor uitsluitingsgronden: Aanbestedingsstuk
5. Perceel
5.1 Technische ID van het kavel: LOT-0001
Titel: Raamcontract voor het uitvoeren van renovatiewerken in leegstaande sociale huurwoningen of appartementen van Woonsprong
Beschrijving: Dit raamcontract heeft tot doel het uitvoeren van combinaties van renovatiewerken in leegstaande sociale huurwoningen van Woonsprong, zodat deze woningen opnieuw verhuurklaar worden gemaakt tussen twee verhuringen door. De werken kunnen onder meer omvatten: het plaatsen van een nieuwe keuken, het vervangen van vloeren (tegels, laminaat, vinyl, lino), het renoveren van badkamers, het herstellen of vervangen van binnendeuren en ramen, het op orde zetten van elektriciteit en sanitair, plaatselijk pleisterwerk herstellen, binnen- en buitenschilderwerken, het vervangen van terrassen... Het raamcontract moet bijdragen tot het verkorten van de leegstand door de volledige renovatie door of onder coördinatie van één en dezelfde aannemer te laten uitvoeren. Grote structurele werken zoals dak- en gevelrenovaties of stabiliteitswerken vallen buiten dit contract.
Interne identificatiecode: WS-2025-15_1
5.1.1 Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
Aanvullende classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
5.1.2 Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Oostende (BE255)
5.1.4 Verlenging
Maximumaantal verlengingen: 3
Overige informatie over verlengingen: De opdracht bevat drie verlengingen.
5.1.5 Waarde
Maximumwaarde van de raamovereenkomst: 2 500 000 Euro
5.1.6 Algemene informatie
Voorbehouden deelname: Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld: Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): neen
5.1.9 Selectiecriteria
Bronnen van selectiecriteria: Aankondiging
Criterium: Inschrijving in een relevant beroepsregister Beschrijving: Het bewijs van de inschrijving van de kandidaat of inschrijver in het beroeps- of handelsregister overeenkomstig de wettelijke bepalingen van het land waar ze gevestigd is. Het bewijs wordt geleverd door een attest, of, bij ontstentenis, door een verklaring onder eed. Minimumeisen: Een uittreksel uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO), niet ouder dan drie (3) maanden, waaruit blijkt dat de inschrijver actief is en geregistreerd is voor het uitvoeren van diverse renovatiewerken. Opmerking : Indien dit document niet wordt toegevoegd, kan de aanbestedende overheid dit zelf opzoeken in de KBO. In dat geval wordt het bewijs geacht tijdig te zijn geleverd, tenzij de inschrijver niet correct geregistreerd blijkt.
Criterium: Andere economische of financiële eisen Beschrijving: * Overeenkomstig de Belgische overheidsopdrachtenreglementering heeft de aanbestedende overheid, in elke fase van de gunningsprocedure, de mogelijkheid om de kandidaat/inschrijver uit te sluiten die, bij wijze van een in kracht van gewijsde gegane strafrechtelijke uitspraak veroordeeld werd voor een misdrijf dat zijn professionele integriteit aantast. De niet-naleving van strafrechtelijk sanctioneerbare milieu- en sociale wetgeving kan worden geacht een misdrijf te zijn dat de professionele integriteit aantast. Van zodra deze wordt vastgelegd in een in kracht van gewijsde gegaan vonnis of arrest kan deze worden aangewend als uitsluitingsgrond, ongeacht de stand van de procedure. Onder sociale wetgeving wordt onder meer verstaan: - het decreet van 10 juli 2008 houdende een kader voor het Vlaamse gelijkekansen- en gelijkebehandelingsbeleid; de wet van 10 mei 2007 ter bestrijding van bepaalde vormen van discriminatie, de wet van 10 mei 2007 tot wijziging van de wet van 30 juli 1981 tot bestraffing van bepaalde, door racisme of xenofobie ingegeven daden en de wet van 10 mei 2007 ter bestrijding van discriminatie tussen vrouwen en mannen; - de wet van 4 augustus 1996 betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk, meer bepaald hoofdstuk Vbis. Bijzondere bepalingen betreffende geweld, pesterijen en ongewenst seksueel gedrag op het werk. * Door in te schrijven op deze opdracht verklaart de inschrijver zich niet in een toestand van uitsluiting te bevinden, zoals bedoeld in artikels 67 tot en met 69 van de wet van 17 juni 2016 betreffende overheidsopdrachten. Artikel 70 van de wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten is van toepassing. Voor de in artikel 67 van de wet bedoelde uitsluitingsgronden deelt de gegadigde of inschrijver op eigen initiatief mee of hij bij het begin van de procedure de in artikel 70, lid 1, bedoelde corrigerende maatregelen heeft genomen.
5.1.10 Gunningscriteria
Criterium: Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 50
Criterium: Beschrijving: Kwaliteit,technische aanpak en vakmanschap
Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 25
Criterium: Beschrijving: Organisatorische kwaliteit, planning en beschikbaarheid aan middelen
Categorie van het gunningscriterium drempel: Gewicht (punten, exact) Gunningscriterium numerieke waarde: 25
5.1.11 Aanbestedingsstukken
5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding
Voorwaarden voor indiening: Elektronische indiening: Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend: Nederlands
Elektronische catalogus: Niet toegestaan
Varianten: Niet toegestaan
Uiterste datum voor de ontvangst van inschrijvingen: 26/02/2026 09:30 +01:00
Uiterste datum tot wanneer de inschrijving geldig moet blijven: 180 Dag
Informatie over de openbare opening: Openingsdatum: 26/02/2026 10:30 +01:00
Plaats: Woonsprong bv, Seringenstraat 21A te 8400 Oostende
Voorwaarden van het contract: De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven: Neen
Elektronische facturering: Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing: neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling: neen
5.1.15 Technieken
Raamovereenkomst: Raamovereenkomst, zonder hernieuwde oproep tot mededinging
Maximumaantal deelnemers: 3
Informatie over het dynamische aankoopsysteem: Geen dynamisch aankoopsysteem
5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie
Organisatie voor beroepsprocedures: Ondernemingsrechtbank Gent - afdeling Oostende
Informatie over de termijnen voor beroep: Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Ondernemingsrechtbank Gent - afdeling Oostende
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt: Woonsprong bv
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures: Ondernemingsrechtbank Gent - afdeling Oostende
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt: Woonsprong bv
8. Organisaties
8.1 ORG-0001
Officiële naam: Woonsprong bv
Registratienummer: BE0405260456
Postadres: Seringenstraat 21A
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Oostende (BE255)
Contactpunt: Sara Casteur
Rollen van deze organisatie: Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt
8.1 ORG-0002
Officiële naam: Ondernemingsrechtbank Gent - afdeling Oostende
Registratienummer: BE 0308.357.753
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Oostende (BE255)
Rollen van deze organisatie: Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures
8.1 ORG-0003
Officiële naam: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registratienummer: BE 0475.480.736
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Telefoon: +32 3 294 30 51
Rollen van deze organisatie: Aanbieder van aanbestedingsdiensten
10. Wijziging van een aankondiging
Versie van de eerdere aankondiging die moet worden gewijzigd: c5eb284a-9f24-4b21-ad90-1be0b8c14c77-01
Voornaamste reden voor de wijziging: Informatie bijgewerkt
Beschrijving: De opdrachtdocumenten zijn aangepast op 17/02/26. Er werd een "ERRATUM_1.zip" toegevoegd aan de documenten met de nodige toelichting PROCEDURE - De uiterste datum voor indiening offertes is aangepast naar 26/02/26 (9.30).
10.1 Wijziging van een aankondiging
Identificatiecode afdeling: PROCEDURE
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging: d4621bc5-82d6-49c9-b14b-3b73716e18e1 - 01
Type formulier: Mededinging
Type aankondiging: Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging: 17/02/2026 00:00 +01:00
Aankondiging datum verzending (eSender): 17/02/2026 00:00 +01:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands