Deze mededeling heeft betrekking op de publicatie van een:   AANKONDIGING VAN EEN OPDRACHT  
Uittreksel uit de officiële tekst.


I.1. Naam en adressen

Officiële benaming :  Maatschappij voor Stedelijke Inrichting - N.V. van publiek recht
Postadres :  Brederodestraat 9, BE- 1000  Brussel
Contactpersoon:  De heer Gilles DELFORGE
Tel:   +32 28993800
E-mail:   info@sau.brussels
Internetadres(sen):   www.sau.brussels  
Adres van het kopersprofiel:  

I.3. Communicatie

Officiële benaming :  non applicable, BE  nvt
E-mail:   f.picavet@sau.brussels
Internetadres(sen):   www.sau.brussels  
Adres van het kopersprofiel:  


II.1. Omvang van de aanbesteding

II.1.1. Benaming
Oproep tot aanvraag tot deelneming - DBFM-Opdracht voor de bouw van een nieuwe hoofdkazerne voor DBDMH van de Brussels Hoofdstedelijk Gewest  
Referentienummer:   EM-384
II.1.2. Voornaamste CPV-code :  45000000
II.1.3. Type opdracht :  werken
II.1.4. Korte beschrijving
zie II.2.4
II.1.6. Inlichtingen over percelen
Verdeling in percelen:   NEE


II.2. Beschrijving

II.2.3. Plaats van uitvoering
NUTS-code(s):   BE1
Voornaamste plaats van uitvoering:   Bruxelles
II.2.4. Beschrijving
De aanbestedende overheid wenst de nieuwe hoofdkazerne te bouwen door middel van een publiek-privaat partnerschap, gestructureerd volgens de zogenaamde DBFM-formule. De Overeenkomst zal zo worden opgesteld dat het deconsolidatie van de Opdracht overeenkomstig de ESR 2010-regels mogelijk maakt.   Een stafkazerne is een gebouw waar 24/7 wordt gewerkt en geleefd. Het is een gebouw met een enorme diversiteit aan functies. Het omvat veel logistieke en technische ruimtes maar ook al de administratieve ruimtes die verbonden zijn aan het functioneren de hele DBDMH. Er zijn ook rust - en verblijfsruimtes voor de ploegen van wacht. De nieuwe stafkazerne moet een thuis worden voor al de medewerkers van de DBDMH en moet functioneren als een autonome wijk in een grotere stad.   De operatie in haar geheel betreft de bouw van ongeveer 46.000m² uitrusting, verdeeld over verschillende functies die nodig zijn voor de goede werking van de stafkazerne en de DBDMH in het gewest, aangevuld met 4.000m² externe voorzieningen. De gekozen site voor de vestiging van de kazerne is gelegen op een terrein in het Port Business Park met een oppervlakte van ongeveer 17.500m², begrensd door publieke of private (logistieke) wegen.   De uitdagingen zijn talrijk:   - Een bewoning 24u/24 en 7d/7   - Stromen van logistieke en menselijke activiteiten op verschillende niveaus en met verschillende ritmes,   - Een voorbeeldig gebouw om huidige en toekomstige milieu-uitdagingen aan te gaan,   - Mobiliteit en organisatie van het verkeer in en rond de kazerne om de overlast te beperken en toch efficiënt te blijven,   - Vandaag een gebouw ontwerpen dat over 40 jaar nog steeds geschikt is voor de diensten van de DBDMH,   - De vereiste flexibiliteit door de veranderende behoeften van de bevolking,   - De vereiste hoge mate modulariteit door de evolutie van de omgeving en de werkgewoonten,   - het gebouw op een menselijke schaal te houden, goed geïntegreerd in zijn omgeving,   - …   De bouwheer besteedt bijzondere aandacht aan de duurzaamheid van het project van de Stafkazerne, dat op dit vlak een voorbeeldfunctie heeft. Tijdens de ontwikkeling ervan zal aan de ontwerpers worden gevraagd om te kiezen voor oplossingen die de grootste duurzaamheid bevorderen door de impact ervan op het milieu, het comfort en de gezondheid te beperken en door rekening te houden met deze oplossingen voor de volledige levensduur van het gebouw en de elementen waaruit het bestaat.   De globale en duurzame visie van het gebouw wordt geëvalueerd in alle fasen van het project, doorde duurzaamheidsbeoordelingsmethode “GRO”.   Voor dit project wordt een globaal prestatieniveau binnen GRO vastgesteld op “UITSTEKEND”.   Het project wordt verder uitgelegd in de bijlage 7 van de selectiegids "project definite".   Onverminderd de bepalingen van het Bestek, dat in de tweede fase zal worden meegedeeld, draagt de Opdrachtnemer het risico van het ontwerp, de bouw, de financiering en het onderhoud, en met name de volgende resultaatsverbintenissen op zich zal nemen :   • het stedenbouwkundig en architectonisch ontwerp van het, overeenkomstig het Bestek op te richten, gebouw;   • de indiening van volledige en regelmatige aanvragen voor alle nodige administratieve vergunningen (bouwvergunning, milieuvergunning,.);   • de integratie van duurzame en circulaire oplossingen in de ontwerp- en uitvoeringsfasen van de werken;   • het opstellen van de uitvoeringsdossiers van de werken, met inbegrip van de architectuurplannen;   • de stabiliteitsstudies en speciale technische studies;   • de realisatie van alle werken tot de volledige voltooiing ervan binnen de gestelde termijnen;   • de coördinatie van gezondheid en veiligheid en de missie van de EPC-deskundige;   • het onderhoud van het bouwwerk dat voortvloeit uit de verrichte werkzaamheden, tot het einde van de Overeenkom.(zie opdrachtdocumenten)  
II.2.7. Looptijd
432   maand(en)
Verlenging mogelijk:   NEE



III.1. Voorwaarden voor deelneming

III.1.1 Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen, waaronder de vereisten in verband met de inschrijving in het beroeps- of handelsregister
Lijst en beknopte beschrijving van de voorwaarden:  
Geen

III.1.2 Economische en financiële draagkracht
Lijst en beknopte beschrijving van de selectiecriteria:
Het UEA, waarmee de ondernemer verklaart dat hij voldoet aan de onderstaande selectiecriteria:1. De Kandidaten moeten voor de drie (3) voorbije boekjaren aantonen dat ze over voldoende financiële en economische draagkracht beschikken om de Opdracht te verwezenlijken, zonder een financieel risico voor de Aanbestedende Overheid te creëren. 2. De Kandidaten moeten aantonen dat ze over voldoende financiële en economische draagkracht beschikken om de Opdracht te verwezenlijken, zonder een financieel risico voor de Aanbestedende Overheid te creëren.
Eventuele minimumeisen:
1. van zijn totale jaaromzet van ten minste EUR160.000.000 (lees: 160 miljoen euro) exclusief BTW voor elk van de laatste drie beschikbare boekjaren
2. van eigen vermogen en/of een achtergestelde lening van minimaal EUR8.000.000 (lees: acht miljoen euro)

III.1.3 Technische en beroepsbekwaamheid
Lijst en beknopte beschrijving van de selectiecriteria:
Het UEA, waarmee de ondernemer verklaart dat hij voldoet aan de onderstaande selectiecriteria:1. Vaardigheid in ontwerp2. BIM-vaardigheid3. Vaardigheid in vastgoedontwikkeling4. Vaardigheid in constructie5. Vaardigheid in beheer van gebouwen6. Vaardigheid inzake veiligheids- en gezondheidscoördinatie

Eventuele minimumeisen:
1. Zie selectiegids
2. Zie selectiegids
3. zie selectiegids
4. Zie selectiegids
5. Zie selectiegids
6. Zie selectiegids
Vereiste erkenning: D (Bouwwerken), klasse 8



IV.1.1 Proceduretype
Mededingingsprocedure met onderhandeling

IV.1.8 Inlichtingen over de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA)
De opdracht valt onder de GPA:   JA

IV.2 ADMINISTRATIEVE INLICHTINGEN:
IV.2.2 Termijn voor de ontvangst van blijken van belangstelling   2022-05-16  11:00
IV.2.4 Talen die mogen worden gebruikt bij het indienen van inschrijvingen of aanvragen tot deelneming :   FR, NL
IV.2.6 Minimumtermijn gedurende welke de inschrijver zijn inschrijving gestand moet doen
Looptijd in maanden:   12   (vanaf de datum van ontvangst van de inschrijving)




VI.3. Nadere inlichtingen
Bijkomende inlichtingen i.v.m. indienen offertes/kandidaturen: Des informations complémentaires peuvent être obtenues auprès de mp-oo@sau-msi.brusselsDe kandidaturen en offertes kunnen alleen elektronisch ingediend worden via de e-Tendering internetsite https://eten.publicprocurement.be/.

VI.4 Beroepsprocedures

VI.4.1 Beroepsinstantie
Raad van Staat
Wetenschapstraat, 37,  BE- 1040  Brussel
Tel:   +32 22349470
Internetadres(sen):   www.raadvst-consetat.be

VI.5 Datum van verzending van deze aankondiging
2022-03-25