Uittreksel uit de officiële tekst. Gelieve de volledige officiële tekst in bijlage te raadplegen.
Elsene
Elsensesteenweg, 168, BE-1050 Brussel
Contact: Pahaut Anne-Françoise
Tel: +32 26435990 E-mail: afpahaut@ixelles.irisnet.be
Internet adres(sen): www.ixelles.be
II.1. BESCHRIJVING
II.1.1. Door de aanbestedende dienst aan de opdracht gegeven benaming:
REALISATIE VAN EEN GEHEEL BESTAANDE UIT WONINGEN, EEN COLLECTIEVE TUIN MET INBEGRIP VAN OMGEVING, EEN VERBINDING MET HET TOEKOMSTIGE GROENDAK VAN COLRUYT IN DE MUSSENSTEEG, GRAYSTRAAT 110 TE 1050 ELSENE
II.1.2. Type opdracht en plaats van uitvoering van de werken, levering van de goederen of verlening van de diensten:
Type opdracht: Werken.
Belangrijkste plaats van uitvoering van de werken: DE MUSSENSTEEG, GRAYSTRAAT 110 TE 1050 ELSENE
II.1.5. Korte beschrijving van de opdracht of de aankoop/aankopen:
Context
Onderhavige opdracht wordt opgestart in het kader van het Duurzaam Wijkcontract Maalbeek (programma: 2014-2017 / uitvoering 2018-2019) waarvan het basisdossier en in het bijzonder de projectfiches "MOI 01" en "MOI 02" door de Brusselse Hoofdstedelijke Regering op 23 december 2013 werden goedgekeurd.
Online raadpleging: http://www.ixelles.be/site/fr/01officiel/contrats/maelbeek.htm
De naburige percelen (kadastrale ref. 465P33, 465F37, 465F40) maken het voorwerp uit van een stedenbouwkundige vergunning (ref. 05/PFD/495605) afgeleverd aan de cvba COLIM voor de realisatie van een gebouw met 35 wooneenheden aan de straatkant, een ondergrondse parking en een nieuwe Colruytwinkel binnenin het huizenblok. Het begin van de werf door Colruyt is voorzien begin juni 2017.
Colruyt en de gemeente Elsene hebben overlegd over de bouwwijzen, uitvoeringsmethoden en de planning van hun respectievelijke werken.
Voor de werf van Colruyt wordt de volledige gemene linkermuur (tussen 102-108 en 110) gesloopt vanaf juni 2017.
De heropbouw van die gemene muur wordt deels voorzien in het kader van onderhavige opdracht, namelijk de eerste 15 meter vanaf de grens aan de straatkant. De rest van de gemene muur wordt door Colruyt gebouwd met naleving van de huidige inplanting, voorlopige planning: begin 2019.
In het kader van een ander project voor Wijkcontract Maalbeek wordt de realisatie van een pedagogische en experimentele moestuin voorzien, toegankelijk vanuit de Mussensteeg, op het toekomstige platte dak van de Colruytwinkel, zodra die afgewerkt en opgeleverd is, voorlopige planning: zomer 2019.
Onderhavige opdracht omvat, langsheen de nieuwe gemene muur met Colruyt, de realisatie van een metalen structuur die een verticale tuin vormt en die de toegang (trap en lift) tot de toekomstige moestuin op het dak omvat.
De inrichting van de moestuin op het dak, via de Mussensteeg, maakt het voorwerp van een andere opdracht uit waarvan de werken, geraamd op maximum 105 kalenderdagen, zou kunnen samenvallen met het einde van de uitvoering van deze opdracht. Er worden maatregelen genomen in het kader van de dakinrichting om hetgeen binnen deze opdracht uitgevoerd werd te beschermen en te herstellen indien nodig.
Voorwerp
De opdracht is een overheidsopdracht voor werken met als voorwerp alle nodige werken voor de realisatie van een geheel bestaande uit:
- een gebouw met 6 wooneenheden aan de straatkant,
- de herinrichting van het binnenterrein van het huizenblok in een wijktuin met inbegrip van een geplaveide zone achteraan op het perceel,
- een metalen structuur op twee niveaus langsheen de gemene linkermuur (tussen 102-108 en 110),
in de Mussensteeg, Graystraat 110 te 1050 Elsene: ruwbouw, afwerkingen en speciale technieken.
De gemeente Elsene heeft op 5 april 2017 een stedenbouwkundige vergunning gekregen (05/PFD/605937) voor het volledige project. Die staat, onder meer, de inrichting van een openbare ruimte toe loodrecht op het perceel van onderhavige opdracht en over een lengte van ongeveer 32, tussen de twee bouwlijnen van de Graystraat.
Onderhavige opdracht omvat echter niet de inrichting van de openbare ruimte voorbij de rooilijn aan de straatkant, dat wordt door Brussel Mobiliteit verzorgd in het kader van een andere opdracht voor werken, volgend op de uitvoering van deze opdracht.
De draagstructuur van de woningen wordt op volgende wijze gebouwd: structuurbeton, muren in metselwerk, vloerplaat en breedvloerplaat in beton en metalen bekleding.
De benedenverdieping van het woongebouw bevat de technische lokalen en heeft volgend bijzonder kenmerk: de vloerinname van de benedenverdieping wordt maximaal beperkt zodat de toegang tot de collectieve tuin binnenin het huizenblok vanuit de straat zo zichtbaar en ruim mogelijk is. De toegang tot de woningen (trappen en lift) worden uitgevoerd in metalen structuur op twee niveaus langsheen de gemene linkermuur (tussen 102-108 en 110) verbonden met het woongebouw.
Het gebouw is ontworpen door de projectontwikkelaar 2DVW, Ankerrui, 22, 7°, 2000 Antwerpen en te bouwen door de aannemer om te voldoen aan de criteria voor passieve gebouwen (EPB 2015, dat houdt eveneens de naleving van de passiefstandaardcriteria in).
De passiefcriteria zijn de criteria bepaald voor een passiefhuiscertificatie door een erkend organisme (PMP, PHPP, .) en niet enkel de te behalen vereisten van EPB passief 2015 volgens het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 21 februari 2013.
Gedeelten
De opdracht bestaat uit 4 gedeelten, namelijk een vast gedeelte en drie voorwaardelijke gedeelten:
o Vast gedeelte
 geheel van de werken in ZONE A (i.e. de eerste 15 meter vanaf de grens van de bouwlijn), namelijk:
o heropbouw van de gemene linkermuur (tussen 102-108 en 110)
o bouw van het woongebouw en toegang (trap en lift)
o inrichting van het gedeelte onder het gebouw
 geheel van de herinrichting van ZONE B (zone "Mussensteeg"),
 voorbereidende werken in ZONE C (zone "tuin"), namelijk:
o realisatie van funderingen voor het geheel van de metalen structuur met inbegrip van de pergola
o grondwerken en afwateringswerken met inbegrip van tank
o Voorwaardelijk gedeelte 1
Voorwaardelijk gedeelte 1 betreft de overige werken in ZONE C (tuin), namelijk:
 bouw van de metalen structuur langsheen de gemene linkermuur met inbegrip van de toegang tot de toekomstige moestuin op het dak van Colruyt
 bekledingen en inrichting van de tuin
Voorwaardelijk gedeelte 1 zal worden besteld op voorwaarde dat:
 de gemene muur gebouwd is,
 er een voorlopige oplevering of minstens een plaatsbeschrijving van de gemene muur waarop de metalen structuur moet steunen heeft plaatsgevonden
 de begrotingskredieten om dit gedeelte te financieren beschikbaar zijn
o Voorwaardelijk gedeelte 2
Voorwaardelijk gedeelte 2 betreft de bouw van de gemene muur in ZONE C door de gemeente Elsene.
Voorwaardelijk gedeelte 2 zal worden besteld:
 als de gemene linkermuur niet door Colruyt wordt gebouwd voor 1 mei 2019,
 op voorwaarde dat de begrotingskredieten om dit gedeelte te financieren beschikbaar zijn
o Voorwaardelijk gedeelte 3
Voorwaardelijk gedeelte 3 betreft het onderhoud van het gebouw en het volledige onderhoud van de technische installaties van het vaste en voorwaardelijk gedeelte 1 tot aan het einde van de waarborgtermijn.
Voorwaardelijk gedeelte 3 wordt besteld bij toekenning van de voorlopige oplevering van het vaste gedeelte van de opdracht door het college van burgemeester en schepenen van de gemeente Elsene.
II.1.8. Verdeling in percelen: Neen.
II.2. HOEVEELHEDEN OF OMVANG VAN DE OPDRACHT
II.2.1. Totale hoeveelheid of omvang:
2.154.269,50 EUR inclusief BTW (tarief : 21%)
Geraamde waarde zonder BTW: 1872910.00 EUR .
VOORWAARDEN VOOR DEELNEMING
III.2.1. Persoonlijke situatie van ondernemers:
Louter door het indienen van zijn offerte, verklaart de inschrijver impliciet op erewoord dat hij zich niet in één van de uitsluitingsgevallen bedoeld in artikel 61, § 1 en § 2, van het koninklijk besluit van 15 juli 2011 bevindt.
Socialezekerheidsbijdragen
Kan in elk stadium van de gunningsprocedure uitgesloten worden van de toegang ertoe, de inschrijver die niet voldaan heeft aan zijn verplichtingen inzake betaling van zijn socialezekerheidsbijdragen overeenkomstig artikel 62 van het koninklijk besluit van 15 juli 2011.
Voor de inschrijver die personeel tewerkstelt dat onderworpen is aan de wet van 27 juni 1969 tot herziening van de besluitwet van 28 december 1944 betreffende de sociale zekerheid der arbeiders: de aanbestedende overheid zal zelf via elektronische middelen (Digiflow) inlichtingen inwinnen over de stand van de betaling door de inschrijver jegens de rijksdienst voor sociale zekerheid tot het voorlaatste afgelopen kalenderkwartaal vóór de uiterste datum voor de ontvangst van de offertes.
Voor de inschrijver die personeel van een andere Lidstaat van de Europese Unie tewerkstelt, wordt bij de offerte een attest gevoegd, uitgereikt door de bevoegde overheid en waarin wordt bevestigd dat hij, volgens de rekening uiterlijk vastgesteld op de uiterste datum voor de ontvangst van de offertes, voldaan heeft aan de voorschriften inzake betaling van de bijdragen voor sociale zekerheid overeenkomstig de wettelijke bepalingen van het land waar hij gevestigd is.
Indien een dergelijk document niet uitgereikt wordt in het betrokken land, kan het vervangen worden door een verklaring onder eed of een plechtige verklaring van de betrokkene vóór een gerechtelijke of overheidsinstantie, een notaris of een bevoegde beroepsorganisatie van het land van herkomst.
Voor de inschrijver die Belgisch personeel en personeel van een andere Lidstaat van de Europese Unie tewerkstelt, zijn beide paragrafen van toepassing.
- Fiscale verplichtingen
Kan in elk stadium van de gunningsprocedure worden uitgesloten van de toegang ertoe, de inschrijver die niet voldaan heeft aan zijn verplichtingen inzake betaling van zijn fiscale verplichtingen overeenkomstig artikel 63 van het koninklijk besluit van 15 juli 2011.
Voor een Belgische kandidaat of inschrijver verifieert de aanbestedende overheid zelf, via elektronische middelen (Digiflow), de naleving van de fiscale verplichtingen van de inschrijver ten opzichte van de FOD Financiën.
Voor een inschrijver uit een andere lidstaat van de Europese Unie wordt bij de offerte een attest gevoegd, uitgereikt door de bevoegde overheid, waarin bevestigd wordt dat hij, volgens de rekening die ten laatste op de uiterste dag voor de ontvangst van de offertes opgemaakt is, op die datum voldeed aan de fiscale verplichtingen volgens de wettelijke bepalingen van het land waar hij gevestigd is.
- Beroepsfouten
Kan worden uitgesloten van de toegang tot de opdracht, de inschrijver die bij zijn beroepsuitoefening een ernstige fout heeft begaan, vastgesteld op elke grond die de gemeente Elsene aannemelijk kan maken.
III.2.3. Vakbekwaamheid:
Onverminderd de bepalingen betreffende de erkenning, moet de kandidaat of inschrijver voldoen (of het bewijs leveren dat hij voldoet) aan de vereisten voor de erkenning in klasse 5 of hoger, categorie D
De offerte moet vermelden:
- ofwel dat de inschrijver over de vereiste erkenning beschikt (klasse 5 of hoger, categorie D). De aanbestedende overheid zal dit zelf controleren bij de databank van erkende aannemers (FOD Economie) via elektronische middelen (DIGIFLOW).
- ofwel dat de inschrijver de toepassing van artikel 3, §1, 2° van de wet van 20 maart 1991 inroept. In dat geval voegt de inschrijver een dossier bij zijn offerte dat aantoont dat de inschrijver voldoet aan de vereisten van de gevraagde klasse en categorie. De aanbestedende overheid zal het dossier overmaken aan de Erkenningscommissie.
- ofwel dat de inschrijver in het bezit is van een certificaat of ingeschreven is op een officiële lijst van erkende aannemers in een andere lidstaat van de Europese Unie. In dat geval voegt de inschrijver bij zijn offerte het door de bevoegde instantie afgeleverde certificaat of het door de bevoegde instantie van de lidstaat bevestigde bewijs van inschrijving en elk document dat de gelijkwaardigheid tussen deze certificering of inschrijving en de vereiste erkenning kan aantonen (klasse 5 of hoger, categorie D). Dit certificaat of deze inschrijving vermeldt de referenties die de certificering of de inschrijving op de lijst hebben mogelijk gemaakt.
Klasse: Klasse 6 : tot 3.225.000 EUR, Categorie: D
IV.1. TYPE PROCEDURE:
Openbaar.
IV.2. GUNNINGSCRITERIA:
Laagste prijs.
IV.3. ADMINISTRATIEVE INLICHTINGEN
IV.3.3. Voorwaarden voor de verkrijging van bestekken en aanvullende documenten of een beschrijvend document
Termijn voor ontvangst van aanvragen voor documenten of voor toegang tot documenten: 14/09/2017 - 10:00
Tegen betaling verkrijgbare documenten: Neen.
IV.3.4. Termijn voor ontvangst van inschrijvingen of deelnemingsaanvragen: 15/09/2017 - 10:00
IV.3.8. Omstandigheden waarin de inschrijvingen worden geopend:
Datum: 15/09/2017 - 10:00
Plaats: De raadzaal van het Gemeentehuis - 168 Elsenesteenweg 1050 Elsene
Personen die de opening van de offertes mogen bijwonen: Publiek
VI.3. NADERE INLICHTINGEN
Sociale clausules :
Het aantal op de werf te werk te stellen stagiairs tijdens de duur van de werken voor het vaste gedeelte moet overeenstemmen met 292 volledige werkdagen.
VI.5. DATUM VAN VERZENDING VAN DEZE AANKONDIGING: 23/06/2017